Hoger beroep verworpen: ook (mogelijk) huurder zijn betekent niet dat klager belanghebbende is

Uitspraak in eerste aanleg: Taxatierapport opgemaakt vóór klager erfgenaam werd: niet ontvankelijk

In deze zaak staat de vraag centraal of klager als belanghebbende kan worden aangemerkt bij een taxatie van een bedrijfspand op 6 juni 2023. Het bedrijfspand was eigendom van de vader van klager en een BV. Klager meent dat hij belanghebbende bij de taxatie is, omdat hij (mede)erfgenaam is in de nalatenschap van zijn moeder die op 4 januari 2024 is overleden.

In eerste aanleg heeft het tuchtcollege klager niet-ontvankelijk verklaard, omdat zijn moeder is overleden na de taxatie, waardoor klager ten tijde van de taxatie geen belanghebbende was.

Klager heeft tegen die beslissing hoger beroep ingesteld. Klager voerde aan dat hij wél als belanghebbende moet worden aangemerkt, omdat de taxatie volgens hem was gebruikt ter onderbouwing van een akte van depot in het kader van een voorgenomen levering. Ten tijde van de taxatie was zijn moeder terminaal ziek en klager stelt dat hij als toekomstig erfgenaam reeds een concreet belang had. Daarnaast voert klager aan dat hij huurder was van een gedeelte van het getaxeerde object en daardoor ook belanghebbende.

De taxateur betwist dat klager op deze gronden belanghebbende is. Hij voert aan dat klager geen partij was bij de akte van depot, geen (mede-)eigenaar was van het object en dat de feitelijke situatie door de akte niet wijzigde. Ten aanzien van de stelling dat klager huurder was, voert de taxateur aan dat deze stelling onvoldoende is aangetoond. Bovendien is dit volgens de taxateur niet relevant, omdat klager niet heeft geklaagd in zijn hoedanigheid als huurder, maar in zijn hoedanigheid van erfgenaam.

Het tuchtcollege overweegt dat het getaxeerde object ruim vóór het overlijden van de moeder van klager was verkocht en dat niet is gebleken dat de taxatie was verricht ten behoeve van de nalatenschap. Klager was ook geen partij bij de verkoop of de akte van depot. Daarmee is hij geen belanghebbende op grond van zijn positie als (toekomstig) erfgenaam.

Verder volgt het tuchtcollege het verweer van de taxateur dat zelfs als klager huurder zou zijn geweest, hij niet in die hoedanigheid heeft geklaagd en dat ook niet is gebleken van een belang dat klager in zijn positie als huurder raakt.

Het tuchtcollege in hoger beroep verklaart het hoger beroep ongegrond en bevestigt de beslissing in eerste aanleg.